ما هي مميزات شراء عقار في تركيا؟

تعتبر تركيا واجهة المستثمرين العرب والسياح الاجانب من كل بقاع العالم للاستثمار فيها في جميع المجالات والميادين ، ويعد الاستثمار العقاري هو الاستثمار الأكثر أماناً، خاصة في مجال العقارات السكنية أو العقارات التجارية و ذلك بعج ان قامت الحكومة التركية بتبسيط عملية الشراء للأجانب قدر الإمكان، ولكن بسبب الخدمات اللوجستية، لا تزال توجد بعض الاختلافات في إجراءات الأتراك والقوميات الأجنبية.

ما هي أهم مميزات شراء عقار في تركيا؟

1- الحصول على إقامة عقارية في تركيا.

وذلك بعد الإقبال الهائل من المستثمرين للتملك في تركيا، وازدياد عدد الوحدات السكنية التي تم بيعها للمستثمرين الأجانب على الأراضي التركية، بدأت الحكومة التركية تمنح حق الحصول على الاقامة العقارية، لمن يقوم باستثمار عقاري على أراضيها، إذا كان العقار بقيمة 250 ألف دولار . 

2- تعتبر تركيا من اكثر البلدان ذات اعامل الجذب السياحي ،مما يتيح إمكانية تأجير الشقق خلال المواسم السياحية المتعددة على مدار العام . 

3- تهيئة فرصة لدراسة الأولاد الذين هم بناة المستقبل في الجامعات التركية

4- العادات والتقاليد في تركيا فريبة من العادات الشرقية والعربية.

5- البنية التحتبة القوية التي تمتاز بها تركيا وخاصه في مدينة اسطنبول

6- انخفاض تكاليف المعيشة مقارنة بدول اوربا الاخري 

7- يعتبر شراء عقار في تركيا والإقامة فيها يسهل علي المستثمر بمتابعة أموره وفرصه عن كثب

8- تأمين الخدماتها للمستثمر خلال رحلة شراء العقار، و كيفية الاستفادة المثلى من هذا العقار من حيث تأجيره أو حتى إعادة بيعه، ومتابعة كل الإجراءات القانونية من اجل الحصول على الإقامة وسند الملكية

وتقوم عملية شراء العقار بالنسبة للاجانب علي النحو التالي : 

1- مشاهدة العقار المراد شراؤه عن طريق زياراته او عبر قنوات الاتصال عبر الإنترنت بفضل خدمة. TeleProperty

2- الاتفاق علي شروط التفاوض

3- دفع العربون لحجز العقار او تثبيت السعر حيث يقوم المشتري بدفع وديعة قدرها 5.000 دولار أمريكي (أو يورو) 

4- يتم توقيع عقود البيع في غضون خمسة ايام تقريبا نظرا لتحويل الاموال من حسابات خارجية 

5- الحصول علي تقرير التقييم و طلب سند الملكية او ما يدعي ب Tapu او صك الملكية .

عندما يتم إعلامنا بأن السندات جاهزة للتوقيع، يجب تحويل السداد الكامل للعقار إلى البائع. وتقول الغرفة التجارية ان الوكلاء العقاريين يمكنهم تحصيل 2٪ من البائع و 2٪ من المشتري. ومع ذلك، إذا اشترى المشتري منزلًا خارج المخطط أو منزل جديد تمامًا من شركة إنشاءات، فإنه غالبًا ما يتنازل عن معدلات عمولة المشتري.